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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Référence : 133VCENTRE BRUZ, RUE GAUDRINE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS, MAISON EN DUPLEX DE 49.07M² ENTIREMENT RENOVE AVEC DE TRES B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 806 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PONT REAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bB1R4 Actuel
|
172 000 € | - |
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#bggzN
|
172 000 € | - |
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#bgiMP
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179 740 € | +4,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Che Des Balluds | 164 000 € | 39 m² | 4 205 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 223 437 € | 68 m² | 3 286 € |
| 19/11/2025 | 35b Rue De La Gressaudiere | 340 000 € | 49 m² | 6 939 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Andree Recipon | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue De La Rabine | 303 705 € | 59 m² | 5 148 € |
| 26/08/2025 | 52 Rue Theodore Albert | 238 600 € | 67 m² | 3 561 € |
| 25/07/2025 | 10 Av Des Romains | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 06/05/2025 | 7 Imp Du Clos | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 25/04/2025 | 19 Bd Pasteur | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 20/01/2025 | 51 Av Des Romains | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Mariotte | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 15/07/2024 | 1 Che Des Balluds | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 09/07/2024 | 9002 Rue De L Orguenais | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 14/06/2024 | 39 Rue Gaudrine | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 25/03/2024 | 18 Av Des Romains | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |