Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Maison individuelle de 95 m² avec sous-sol complet et dépendanceEn exclusivité quartier La Gressaudière Découvrez cette agréable maison indépendante d'environ 95 m².Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 313 572 € | 32 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 48 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 76 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 109 906 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 145 426 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↘ -0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRUZ Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, BRUZComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRUZ
|
288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT REAN
|
296 400 € | 2 850 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
299 900 € | 2 542 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
263 450 € | 2 462 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
261 000 € | 2 806 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 19/12/2025 | 9005 Matival | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L'etang | 133 333 € | 90 m² | 1 481 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Des Romains | 279 000 € | 77 m² | 3 623 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Aubert | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 13/10/2025 | 96 Bd Pasteur | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 25/09/2025 | 42 Sq De L Ile De Groix | 342 850 € | 103 m² | 3 329 € |
| 11/09/2025 | 78 Av Alphonse Legault | 301 000 € | 85 m² | 3 541 € |