159 980 €
Bien
53 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 018
€/m²
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Créer un compte gratuit159 980 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
BRUZ (35170)
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
NOUVEAUTE ! En EXCLUSIVITE chez Trente-Cinq Notaires. Idéal Investisseur ou Primo-accédant. Sur la commune de BRUZ, au coeur du centre-ville, venez découvrir de charment T2bis dupl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 618 €
Prix net vendeur
152 362 €
Frais de notaire
+12 276 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 256 €
Capital à emprunter
172 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 770 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
6 996 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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