336 375 €
Bien
138 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
2 438
€/m²
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Créer un compte gratuit336 375 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
BRUZ (35170)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
TRENTE CINQ NOTAIRES - à 1,5 km du centre-ville - maison indépendante de près de 140 m² habitables - elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cheminée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 018 €
Prix net vendeur
320 357 €
Frais de notaire
+23 799 €
Émoluments
3 548 €
Droits & taxes
18 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 174 €
Capital à emprunter
360 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 38 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 56 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 412 920 € | 88 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 125 124 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 165 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
18 216 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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