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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
BRUZ / GOLF CICE BLOSSAC À vendre - Jolie maison familiale de 195 m² aux portes de Rennes Située dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, au coeur du secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 501 €/mois | 25 761 €/mois | 714 084 € | 75 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 244 €/mois | 18 921 €/mois | 749 280 € | 110 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 813 780 € | 174 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 885 360 € | 246 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 325 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BRUZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRUZ
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T7 BRUZ
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698 000 € | 3 753 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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T7 BRUZ
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698 000 € | 3 793 € | 184 m² | 7 | Voir |
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698 250 € | 3 491 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT REAN
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618 000 € | 2 784 € | 222 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 14/02/2025 | 82 Av Du General De Gaulle | 264 200 € | 163 m² | 1 621 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Du Clos Berhault | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |