634 900 €
Bien
164 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 871
€/m²
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Créer un compte gratuit634 900 €
Bien • 6 pièces • 164 m²
BRUZ (35170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 233 €
Prix net vendeur
604 667 €
Frais de notaire
+43 299 €
Émoluments
6 274 €
Droits & taxes
35 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 199 €
Capital à emprunter
678 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 682 080 € | 71 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 715 800 € | 105 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 777 420 € | 167 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 845 760 € | 235 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 921 600 € | 311 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
21 648 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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