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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
BRUZ - Dans le secteur recherché de la Haye de Pan / Ker Fleuri - vous profiterez d'un beau 3 pièces de plus de 74 m² habitables - il se compose d'une entrée avec placard, d'un gra...
5 Square Ker Fleuri 35170 Bruz
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 202 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUZ
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224 030 € | 3 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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224 030 € | 3 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUZ
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222 525 € | 2 714 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT REAN
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUZ
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUZ
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT REAN
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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240 000 € | 3 038 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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240 350 € | 3 121 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Sq De Ker Fleuri | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 28/08/2025 | 1 Av Jules Verne | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Zenaide Fleuriot | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 01/07/2025 | 12 Av De Cezembre | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 21/06/2025 | 3 Av De Cezembre | 222 200 € | 81 m² | 2 743 € |
| 06/06/2025 | 17 Sq Du Chatelier | 205 080 € | 64 m² | 3 204 € |
| 21/05/2025 | 8 Sq Gisele Halimi | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 07/05/2025 | 10 Av De Cezembre | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Carre Vert | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |