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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
LAMY TRANSACTION vous propose à BRUZ, quartier de la Rabine, un appartement de type 2 au 2e étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine lumi...
3 Rue du Carré Vert 35170 Bruz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUZ ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRUZ
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139 000 € | 3 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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146 000 € | 3 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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147 000 € | 3 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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147 000 € | 3 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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147 000 € | 3 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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129 900 € | 3 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Per Jakez Helias | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 17/10/2025 | 8 Sq Gisele Halimi | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue De La Chataigneraie | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 05/09/2025 | 13 Mail Ile Aux Moines | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 05/09/2025 | 37 Rue De La Rabine | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 04/09/2025 | 3 Av De Cezembre | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |
| 28/07/2025 | 39 Av De L Europe | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 23/07/2025 | 36 Av Joseph Jan | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |