333 440 €
Bien
123 m²
PONT REAN
35170
N/A
vs marché
2 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 440 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
PONT REAN (35170) • Bruz
Niveaux
2
Construction
1948
Jardin
Cheminée
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Votre agence de Pont-Réan, , vous propose cette charmante maison idéalement située à Pont Réan côté Bruz (non inondable), à proximité immédiate des chemins de halage et du site du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 878 €
Prix net vendeur
317 562 €
Frais de notaire
+23 607 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 047 €
Capital à emprunter
357 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 758 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 55 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 87 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 123 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 163 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
16 236 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible