415 600 €
Bien
115 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 614
€/m²
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Créer un compte gratuit415 600 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
BRUZ (35170) • Bruz
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER BRUZ MAISON 6 PIECES 115 M2 - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC TERRAIN DE 551 M2 AVEC TERRASSE, PUITS ET GARAGE À seulement 6-7 minutes de l’hypercentre de Bru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 790 €
Prix net vendeur
395 810 €
Frais de notaire
+28 973 €
Émoluments
4 271 €
Droits & taxes
23 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 573 €
Capital à emprunter
444 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 447 132 € | 47 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 69 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 109 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 554 400 € | 154 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 204 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
15 180 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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