456 750 €
Bien
120 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 750 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
BRUZ (35170)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 750 €
Prix net vendeur
435 000 €
Frais de notaire
+31 662 €
Émoluments
4 647 €
Droits & taxes
25 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 412 €
Capital à emprunter
488 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 491 232 € | 51 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 515 400 € | 75 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 120 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 169 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 224 030 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
15 840 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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