486 450 €
Bien
222 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
2 191
€/m²
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Créer un compte gratuit486 450 €
Bien • 8 pièces • 222 m²
BRUZ (35170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 164 €
Prix net vendeur
463 286 €
Frais de notaire
+33 601 €
Émoluments
4 918 €
Droits & taxes
27 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 051 €
Capital à emprunter
520 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 55 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 80 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 128 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 648 480 € | 180 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 706 800 € | 238 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
29 304 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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