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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER A BRUZ - sur le quartier de PONT REAN Située à Pont Réan, sur la commune de Bruz, cette maison à vendre à Bruz bénéficie d'un environnement agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 43 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 62 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 99 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 140 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 183 336 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT REAN ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpytX Actuel
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346 500 € | - |
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#b39V7
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346 500 € | - |
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#b3mFT
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346 500 € | - |
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#b6oEk
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351 750 € | +1,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONT REAN
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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349 600 € | 2 866 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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349 600 € | 2 866 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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326 900 € | 2 658 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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369 900 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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369 900 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 19/12/2025 | 9005 Matival | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L'etang | 133 333 € | 90 m² | 1 481 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Aubert | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 25/09/2025 | 42 Sq De L Ile De Groix | 342 850 € | 103 m² | 3 329 € |
| 11/09/2025 | 78 Av Alphonse Legault | 301 000 € | 85 m² | 3 541 € |
| 10/09/2025 | 34 Sq De La Prestimonie | 321 500 € | 90 m² | 3 572 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue De La Croix Marechal | 302 600 € | 114 m² | 2 654 € |