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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
L'agence de L'Hermitage vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison familiale située à Bruz, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, offrant un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 590 352 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 89 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↗ +0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRUZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRUZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRUZ
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538 000 € | 3 128 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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511 800 € | 2 694 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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590 800 € | 3 455 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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488 330 € | 3 091 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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488 330 € | 3 091 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT REAN
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486 450 € | 2 812 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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486 450 € | 2 812 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 25/08/2025 | 19 Av De La Chaise | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 272 750 € | 141 m² | 1 934 € |
| 21/08/2025 | 25 All Des Mesanges | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Patis Du Louard | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 02/07/2025 | 13 Sq Du Petit Prince | 562 870 € | 150 m² | 3 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |