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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose cette superbe maison indépendante d'environ 110 m² habitables (130 m² au sol), implantée au sein d'un environnement calme et verdoyant du Golf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 689 400 € | 230 280 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT REAN ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRUZ
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUZ
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481 620 € | 3 649 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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483 000 € | 3 378 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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495 200 € | 4 093 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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500 000 € | 4 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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500 000 € | 4 098 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |