382 980 €
Bien
116 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 302
€/m²
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Créer un compte gratuit382 980 €
Bien • 7 pièces • 116 m²
BRUZ (35170)
Construction
1995
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - dans le quartier recherché du Bois de Carcé qui offre une proximité des écoles, collège et lycée, ainsi que des transports en commun - cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 237 €
Prix net vendeur
364 743 €
Frais de notaire
+26 842 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 822 €
Capital à emprunter
409 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 184 961 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
15 312 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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