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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Appartement à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine (35)RARE A LA VENTE, DERNIER ETAGEAppartement de 121,61 m² situé à Bruz, au sein du département d'Ille-et-Vilaine. Ce bien, c...
36 Avenue Joseph Jan 35170 Bruz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 47 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 69 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 110 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 206 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdJXM Actuel
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426 400 € | - |
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#bdsb1
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426 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUZ
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426 400 € | 3 524 € | 121 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Av Jules Tricault | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 16/05/2024 | 6 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Louis Guilloux | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue Du Champ Niguel | 204 000 € | 122 m² | 1 672 € |