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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 394 m², idéalement situé sur la commune dynamique de Bruz. Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 34 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 50 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 79 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 112 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 148 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUZ ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 BRUZ
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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313 000 € | 3 440 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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313 000 € | 3 440 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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288 000 € | 2 692 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 BRUZ
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315 344 € | 3 625 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 PONT REAN
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285 600 € | 3 104 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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285 600 € | 3 071 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 BRUZ
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318 000 € | 3 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUZ
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318 725 € | 3 502 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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324 571 € | 3 453 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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277 456 € | 2 747 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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277 456 € | 2 747 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 19/12/2025 | 9005 Matival | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L'etang | 133 333 € | 90 m² | 1 481 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Des Romains | 279 000 € | 77 m² | 3 623 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Aubert | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 21/11/2025 | 10 Imp Gwilen | 735 000 € | 70 m² | 10 500 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 25/10/2025 | 5 Bd Pasteur | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 13/10/2025 | 96 Bd Pasteur | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 25/09/2025 | 42 Sq De L Ile De Groix | 342 850 € | 103 m² | 3 329 € |