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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Exclusivité - Bruz Place du Vert Buisson - Idéalement situé en plein coeur de Bruz (35170), à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, bus et gare SNCF ) cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 082 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 182 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUZ ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUZ
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269 100 € | 3 495 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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T4 BRUZ
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277 380 € | 3 342 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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277 380 € | 3 342 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUZ
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250 800 € | 3 096 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUZ
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250 080 € | 3 087 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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249 900 € | 3 245 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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T4 BRUZ
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249 900 € | 3 245 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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289 800 € | 3 492 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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240 350 € | 3 121 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUZ
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Sq De Ker Fleuri | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 28/08/2025 | 1 Av Jules Verne | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Zenaide Fleuriot | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 01/07/2025 | 12 Av De Cezembre | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 21/06/2025 | 3 Av De Cezembre | 222 200 € | 81 m² | 2 743 € |
| 06/06/2025 | 17 Sq Du Chatelier | 205 080 € | 64 m² | 3 204 € |
| 21/05/2025 | 8 Sq Gisele Halimi | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 07/05/2025 | 10 Av De Cezembre | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Carre Vert | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |