571 450 €
Bien
320 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
1 786
€/m²
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Bien • 320 m²
BRUZ (35170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 212 €
Prix net vendeur
544 238 €
Frais de notaire
+39 154 €
Émoluments
5 694 €
Droits & taxes
32 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 604 €
Capital à emprunter
610 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 614 124 € | 64 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 644 400 € | 94 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 150 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 761 520 € | 211 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 280 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
42 240 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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