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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison située sur la commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes. Ce bien de 61 m² représente une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRUZ ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9005 Matival | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/12/2025 | 13 Av Des Romains | 279 000 € | 77 m² | 3 623 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 223 437 € | 68 m² | 3 286 € |
| 21/11/2025 | 10 Imp Gwilen | 735 000 € | 70 m² | 10 500 € |
| 19/11/2025 | 35b Rue De La Gressaudiere | 340 000 € | 49 m² | 6 939 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 25/10/2025 | 5 Bd Pasteur | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 13/10/2025 | 96 Bd Pasteur | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Andree Recipon | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue De La Rabine | 303 705 € | 59 m² | 5 148 € |
| 26/08/2025 | 52 Rue Theodore Albert | 238 600 € | 67 m² | 3 561 € |
| 25/07/2025 | 10 Av Des Romains | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 23/07/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 134 900 € | 72 m² | 1 874 € |
| 30/06/2025 | 17 Rue Des Prunus | 283 000 € | 77 m² | 3 675 € |
| 27/06/2025 | 5b Rue Toullier | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |