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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
GUENNO IMMOBILIER LA TOUR D'AUVERGNE MET A VOTRE DISPOSITION A BRUZ : QUARTIER CISSE BLOSSAC Située dans un quartier résidentiel paisible et très prisée, au sein du golf Cissé Blos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 549 €/mois | 22 876 €/mois | 634 116 € | 65 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 664 920 € | 96 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 153 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 787 680 € | 219 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 858 300 € | 289 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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590 800 € | 3 455 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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592 120 € | 2 820 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT REAN
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613 500 € | 3 506 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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613 500 € | 3 506 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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614 000 € | 3 862 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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614 000 € | 3 862 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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538 000 € | 3 128 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 25/08/2025 | 19 Av De La Chaise | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 272 750 € | 141 m² | 1 934 € |
| 21/08/2025 | 25 All Des Mesanges | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Patis Du Louard | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 02/07/2025 | 13 Sq Du Petit Prince | 562 870 € | 150 m² | 3 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 28/04/2025 | 47 Bd Pasteur | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |