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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À deux pas du cœur de Bruz, dans la résidence Clair de Ville, au calme d’une impasse verdoyante, découvrez ce superbe T2 de 45,68 m² situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Lumine...
54 Boulevard Jean Mermoz 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 83 536 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUZ ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Av Joseph Jan | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 7 Sq De Ker Fleuri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 26/02/2025 | 43 Av De L Europe | 203 500 € | 65 m² | 3 131 € |
| 15/01/2025 | 8 Sq De Ker Fleuri | 156 044 € | 43 m² | 3 629 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue De La Rabine | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Ker Fleuri | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 16/12/2024 | 11 Sq Du Chatelier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches | 251 500 € | 66 m² | 3 811 € |
| 12/12/2024 | 36 Av Joseph Jan | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 06/12/2024 | 11 All De La Prestimonie | 208 500 € | 64 m² | 3 258 € |
| 04/12/2024 | 9 All Des Bouvreuils | 183 350 € | 62 m² | 2 957 € |