241 744 €
Bien
BRUZ
35170
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Annonce retirée
Bien
BRUZ (35170) • Bruz
Jardin
BRUZ, Terrain â bâtir - BRUZ - Proximité commodités - Nord-Est du coeur de bourg Lot 2, Terrain à bâtir viabilisé de 541m² avec surface de plancher autorisée 260m², libre de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 512 €
Prix net vendeur
230 232 €
Frais de notaire
+17 617 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 361 €
Capital à emprunter
259 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 40 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 936 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 90 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 119 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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