Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement à Bruz (35170) de type T3, actuellement loué (639.74 €/mois charges comprises) de 57 m², situé au 2éme étage d'une résidence récente avec ascenseur.Idéalement exposé, i...
21 Avenue Jules Maniez 35000 Rennes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT REAN ↗ +1.8% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqa8E Actuel
|
196 000 € | - |
|
#aqa8G
|
195 915 € | - |
|
#aPvpZ
|
197 000 € | +0,5% |
|
#aqa8D
|
197 000 € | +0,5% |
|
#avu0n
|
197 000 € | +0,5% |
|
#b38l8
|
189 500 € | -3,3% |
|
#b3pXS
|
189 500 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRUZ
|
193 500 € | 2 932 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
199 800 € | 3 275 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
199 900 € | 3 173 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
189 500 € | 2 828 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
189 500 € | 2 828 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Per Jakez Helias | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Du Vert Buisson | 182 245 € | 67 m² | 2 720 € |
| 03/11/2025 | 43 Av De L Europe | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/10/2025 | 43 Av De L Europe | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 23/10/2025 | 13b Av Jules Tricault | 166 470 € | 51 m² | 3 264 € |
| 01/10/2025 | 12 Av De Cezembre | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 30/09/2025 | 7 Sq De Belle Ile | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 21 Rue Per Jakez Helias | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 10/09/2025 | 10 Sq Du Chatelier | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 05/09/2025 | 13 Mail Ile Aux Moines | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 05/09/2025 | 37 Rue De La Rabine | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 04/09/2025 | 3 Av De Cezembre | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |