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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Venez découvrir cette maison d'environ 177m² située en plein coeur de la commune recherchée de BRUZ (35170), à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes. Vous apprécierez son empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 464 940 € | 48 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 71 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 113 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 160 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 212 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↗ +0.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Zlyd Actuel
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432 000 € | - |
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#9Zea2
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432 000 € | - |
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#acKb5
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429 680 € | -0,5% |
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#b0vVi
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415 000 € | -3,9% |
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#ayLAT
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420 000 € | -2,8% |
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#b1BoG
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380 000 € | -12,0% |
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#b9Fz2
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415 000 € | -3,9% |
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#beGXm
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418 950 € | -3,0% |
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#bgdYd
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418 950 € | -3,0% |
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#bh72i
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395 200 € | -8,5% |
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#bnDvj
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396 000 € | -8,3% |
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#bnNDT
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396 000 € | -8,3% |
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#brhQW
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418 950 € | -3,0% |
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#bAmg2
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396 000 € | -8,3% |
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#bBJ6z
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395 200 € | -8,5% |
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T6 BRUZ
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15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 272 750 € | 141 m² | 1 934 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Patis Du Louard | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 02/07/2025 | 13 Sq Du Petit Prince | 562 870 € | 150 m² | 3 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 28/04/2025 | 47 Bd Pasteur | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 14/02/2025 | 82 Av Du General De Gaulle | 264 200 € | 163 m² | 1 621 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |