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MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES À BRUZ BRUZ COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE, A SEULEMENT 12 MINUTES DE LA LIGNE B DU MÉTRO.PROCHE DE RENNES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Vous cherchez une gra...
9 Rue Jean Mermoz 35170 Bruz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 121 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 160 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT REAN ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PONT REAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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T6 BRUZ
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334 900 € | 2 392 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUZ
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334 900 € | 2 294 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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310 500 € | 2 631 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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310 500 € | 2 631 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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344 850 € | 2 593 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BRUZ
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346 725 € | 2 513 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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346 725 € | 2 513 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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346 725 € | 2 513 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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349 650 € | 2 866 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |