320 810 €
Terrain
BRUZ
35170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BRUZ (35170)
Terrain
751 m²
Exposition Sud
Jardin
NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - dans un secteur recherché - terrain à bâtir de 751 m² avec un coefficient de végétalisation de 50% minimum - il offre une exposition Sud et Ouest p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 277 €
Prix net vendeur
305 533 €
Frais de notaire
+22 782 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 592 €
Capital à emprunter
343 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 35 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 52 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 119 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 157 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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