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BRUYERES LE CHATELAu calme, à 5 min à pieds du centre ville de BRUYERES LE CHATEL, du CEA, du bassin de Trévoix, au fond d'une impasse, jolie longère d'environ 155 M2 entièrement r...
7 Chemin du Grand Rué 91680 Bruyères-le-Châtel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 66 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 104 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 147 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 194 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUYERES LE CHATEL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUYERES LE CHATEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0YJB Actuel
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397 000 € | - |
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#aBPDx
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399 000 € | +0,5% |
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#aPNw2
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388 000 € | -2,3% |
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#b5qJD
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388 000 € | -2,3% |
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#b0pRk
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379 000 € | -4,5% |
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#b8aJ7
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379 000 € | -4,5% |
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#b98as
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379 000 € | -4,5% |
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#bcySS
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379 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUYERES LE CHATEL
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365 200 € | 2 468 € | 148 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 37 Les Hauts De Bruyeres | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 14/11/2025 | 81 Les Hauts De Bruyeres | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 10/09/2025 | 3 Sen Des Moines Blancs | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 06/09/2025 | 30 Rue Du Pre D' Arny | 384 750 € | 128 m² | 3 006 € |
| 11/07/2025 | 6 All De La Vigne Dieu | 374 900 € | 145 m² | 2 586 € |
| 23/06/2025 | 75 Rue De La Liberation | 389 170 € | 162 m² | 2 402 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De La Fontaine Bouillant | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pierreuse | 299 000 € | 174 m² | 1 718 € |
| 29/08/2024 | 10 All De La Vigne Dieu | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 11/04/2024 | 85ter Rue De La Liberation | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Vignes | 310 900 € | 149 m² | 2 087 € |
| 28/11/2023 | 7b Rue Tatin | 368 850 € | 127 m² | 2 904 € |
| 19/07/2023 | 92 Les Hauts De Bruyeres | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue De L Eglise | 365 000 € | 175 m² | 2 086 € |