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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A seulement 10 min au sud/ouest de DINAN, dans un bourg recherché pour sa quiétude, ses commerces de proximité et la vallée du Guinefort pour les sorties à vélo ou balades en forêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 221 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRUSVILY ↗ +7.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRUSVILY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Le Bosreux | 84 550 € | 59 m² | 1 433 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue De Broons | 194 000 € | 68 m² | 2 853 € |
| 06/10/2025 | 15 La Bodinais | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Du Bas Bourg | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 27/06/2025 | 7b Rue De Dinan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 28/04/2025 | 63 La Ripais | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 10/04/2025 | 1 La Croix Domjean | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 31/01/2025 | 59 La Ripais | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Croix Aux Ailes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/12/2024 | 5012 Le Bourg | 42 485 € | 84 m² | 506 € |
| 02/08/2024 | 7c Rue De Dinan | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 18/06/2024 | 30b Rue De L'ecotay | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 12/12/2023 | 44 Le Bessy | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |