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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située dans le charmant village de Brusvily, l'agence de Bretagne Century 21 vous propose à la vente cette maison de 95 m² entièrement rénovée avec soins. Composée de 5 pièces, la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 104 056 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUSVILY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUSVILY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUSVILY
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279 500 € | 2 942 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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280 500 € | 3 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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281 500 € | 2 872 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBITAL
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276 250 € | 2 631 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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276 000 € | 2 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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283 250 € | 2 698 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
|
275 500 € | 2 783 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 TADEN
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283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBITAL
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275 499 € | 2 870 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T8 TADEN
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275 100 € | 2 331 € | 118 m² | 8 | Voir |
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T5 QUEVERT
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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284 550 € | 2 790 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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285 500 € | 2 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Les Jardins De La Fontaine | 288 750 € | 102 m² | 2 831 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Des Huguettes | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp Des Hortensias | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 28/08/2025 | 6 Imp Des Hortensias | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 27/08/2025 | 31 Le Champ Du Chemin | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 27/06/2025 | 7b Rue De Dinan | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/06/2025 | 12 La Pirotais | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 16/12/2024 | 5012 Le Bourg | 42 485 € | 84 m² | 506 € |
| 16/09/2024 | 10ter Rue De La Croix Aux Ailes | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 02/08/2024 | 7c Rue De Dinan | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 18/06/2024 | 30b Rue De L'ecotay | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De Dinan | 234 000 € | 101 m² | 2 317 € |
| 27/11/2023 | 35 La Chantellerais | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 27/09/2023 | 8 La Croix Domjean | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 31/08/2023 | 13 La Perchais | 193 700 € | 103 m² | 1 881 € |