44 380 €
Terrain
BRUSVILY
22100
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
BRUSVILY (22100)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 113 €
Prix net vendeur
42 267 €
Frais de notaire
+4 668 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 048 €
Capital à emprunter
49 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 12 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 17 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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