26 500 €
Terrain
695 m²
BRUSVILY
22100
Retirée
-47%
vs marché
38
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 695 m²
BRUSVILY (22100) • Brusvily
Terrain
695 m²
Jardin
Commune de Brusvily : Vous souhaitez développer une activité professionnelle de santé profitez de cette belle opportunité avec cette parcelle de 695 m² facilement accessible. Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 262 €
Prix net vendeur
25 238 €
Frais de notaire
+3 447 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 947 €
Capital à emprunter
29 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 30 156 € | 3 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
346,19%
91 740 €/an
Rendement net
221,58%
après charges
Cashflow
+5 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 645 €/an
Charges copro. NR
4 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 422 €/an
GLI (2,5%)
2 294 €/an
Vacance locative
7 642 €/an
Total charges
28 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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