Maison • 4 pièces • 119 m²

BRUSQUE (12360)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 58 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 498 €

Prix net vendeur 55 502 €

Frais de notaire +5 618 €

Émoluments 994 €

Droits & taxes 3 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 63 618 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 63 618 €

Capital à emprunter 63 618 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	64 680 €	7 424 €	3,51%
10 ans	567 €/mois	1 718 €/mois	68 040 €	10 784 €	3,53%
15 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	74 160 €	16 904 €	3,61%
20 ans	339 €/mois	1 027 €/mois	81 360 €	24 104 €	3,73%
25 ans Recommandé	296 €/mois	897 €/mois	88 800 €	31 544 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 4p, BRUSQUE — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 BRUSQUE	58 000 €	487 €	119 m²	4	Voir
T7 FAYET	62 000 €	453 €	137 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	5070 Rue Du Castellat	40 500 €	97 m²	418 €
16/12/2025	5204 Pressouyres	89 126 €	135 m²	660 €
22/05/2025	5142 Rue Du Vivier	80 953 €	104 m²	778 €
22/05/2025	5180b Brusque	50 000 €	140 m²	357 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).