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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Pavillon de caractère de 1850 idéalement situé dans le quartier de Saint Pierre à BRUNOY, à proximité direct des écoles et de la foret de Séna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 591 360 € | 62 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 207 368 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 274 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BRUNOY
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T9 BRUNOY
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535 000 € | 3 166 € | 169 m² | 9 | Voir |
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589 000 € | 3 506 € | 168 m² | 9 | Voir |
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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T8 BRUNOY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T9 BRUNOY
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479 900 € | 2 696 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUNOY
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479 900 € | 2 696 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUNOY
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479 900 € | 2 696 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T8 BRUNOY
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475 000 € | 2 896 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 8 Rue De Mandres | 581 600 € | 140 m² | 4 154 € |
| 31/07/2025 | 37 Av De La Garenne | 555 000 € | 148 m² | 3 750 € |
| 30/07/2025 | 63 Rte De Brie | 769 800 € | 150 m² | 5 132 € |
| 16/07/2025 | 64 Rue Du Role | 480 000 € | 156 m² | 3 077 € |
| 11/07/2025 | 24 Av Charles Gounod | 528 000 € | 158 m² | 3 342 € |
| 25/06/2025 | 3 Av Frederic Chopin | 552 000 € | 158 m² | 3 494 € |
| 07/05/2025 | 69 Av Des Tilleuls | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 31/03/2025 | 9 All Francois Villon | 397 000 € | 148 m² | 2 682 € |
| 12/02/2025 | 8b Rue Ernest Gervaise | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des 3 Bernards | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Corot | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 02/10/2024 | 63 Rue Des Vallees | 667 000 € | 145 m² | 4 600 € |
| 05/09/2024 | 19b Rue Des Vallees | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 21/08/2024 | 200 Rte De Brie | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 20/06/2024 | 22 Av D'orleans | 580 000 € | 154 m² | 3 766 € |