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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Brûlain - Plain-pied 3 chambres.Sur le secteur de Brûlain,Plain-pied à rafraichir sur une agréable parcelle arborée de 2420 m².Il se compose d'une entrée, cuisine spacieuse, salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRAHECQ
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147 000 € | 1 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE BERNEGOUE
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141 750 € | 1 446 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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153 700 € | 1 522 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 JUSCORPS
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136 500 € | 1 422 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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133 500 € | 1 192 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2b Rte Des Seigneuries | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Des Grands Vergers | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Des Grands Vergers | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Hameaux | 105 000 € | 106 m² | 991 € |