39 800 €
Terrain
BRULAIN
79230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BRULAIN (79230)
Terrain
1 230 m²
Jardin
Vous recherchez un terrain à la campagne, hors lotissement Je vous propose celui-ci, d'une surface de 1230 m² à 20 minutes de Niort, borné, non viabilisé et bordé d'une haie vive s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 895 €
Prix net vendeur
37 905 €
Frais de notaire
+4 355 €
Émoluments
769 €
Droits & taxes
2 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 155 €
Capital à emprunter
44 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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