349 448 €
Bien
76 m²
BRUGES
33520
Retirée
N/A
vs marché
4 598
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 76 m²
NEUF
BRUGES (33520)
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école, transport scolaire et centre médical, ce terrain plat de 352 m² offre un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé, il se trouve en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 640 €
Prix net vendeur
332 808 €
Frais de notaire
+24 652 €
Émoluments
3 667 €
Droits & taxes
19 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 100 €
Capital à emprunter
374 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 394 800 € | 58 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 92 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 129 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
10 032 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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