591 432 €
T7
181 m²
BRUGES
33520
-26%
vs marché
3 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit591 432 €
Maison • 7 pièces • 181 m²
BRUGES (33520) • La Marianne-Sainte Germaine
Terrain
537 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 432 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 747 €
Prix net vendeur
568 685 €
Frais de notaire
+40 831 €
Émoluments
5 929 €
Droits & taxes
33 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 263 €
Capital à emprunter
632 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 635 880 € | 66 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 667 320 € | 98 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 724 680 € | 155 644 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 788 640 € | 219 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 290 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
23 892 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRUGES
|
591 432 € | 3 268 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 43b Rue Du Pont Du Gail | 778 000 € | 144 m² | 5 403 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Louis Fleuranceau | 593 000 € | 190 m² | 3 121 € |
| 05/06/2025 | 23b Av Charles De Gaulle | 475 500 € | 163 m² | 2 917 € |
| 24/03/2025 | 39 All Du Brion | 724 600 € | 182 m² | 3 981 € |
| 20/03/2025 | 12 All Des Genets | 585 000 € | 158 m² | 3 703 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Andre Messager | 375 550 € | 208 m² | 1 806 € |
| 30/12/2024 | 14 Av D Aquitaine | 1 270 000 € | 150 m² | 8 467 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Prairie | 518 000 € | 167 m² | 3 102 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Jean Guerin | 1 004 600 € | 185 m² | 5 430 € |
| 21/11/2024 | 11b All Des Bouleouts | 783 300 € | 155 m² | 5 054 € |
| 02/07/2024 | 129b Av Jean Jaures | 505 000 € | 183 m² | 2 760 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 771 000 € | 170 m² | 4 535 € |
| 18/04/2024 | 13 Av De Verdun | 762 500 € | 147 m² | 5 187 € |
| 29/03/2024 | 63 Av D Aquitaine | 701 650 € | 210 m² | 3 341 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue Jean Guerin | 1 026 000 € | 200 m² | 5 130 € |