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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Venez découvrir ce grand T3 de 72m² rénové récemment avec goût. Une entrée agréable avec un grand rangement, avant d'entrer dans la grande pièce de vie lumineuse où vous découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUGES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blju7 Actuel
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249 000 € | - |
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#b7z6S
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252 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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266 700 € | 3 865 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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266 700 € | 3 865 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All De La Salamandre | 310 250 € | 67 m² | 4 631 € |
| 19/12/2025 | 82 Av D Aquitaine | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Ausone | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Camille Maumey | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Ausone | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 11/12/2025 | 17 Av Maryse Bastie | 124 000 € | 52 m² | 2 385 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Louise Michel | 104 550 € | 86 m² | 1 216 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Ausone | 213 850 € | 55 m² | 3 888 € |
| 08/12/2025 | 16 Av De L Europe | 235 370 € | 85 m² | 2 769 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue De La Colonne | 249 950 € | 79 m² | 3 164 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Jean Louis Villemin | 220 864 € | 61 m² | 3 621 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue De L Avenir | 323 250 € | 86 m² | 3 759 € |
| 13/10/2025 | 76 Av D Aquitaine | 127 350 € | 65 m² | 1 959 € |
| 29/09/2025 | 1 Pas Pierre Eyme | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Du Geai Des Chenes | 238 500 € | 64 m² | 3 727 € |