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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Découvrez une adresse rare à Bruges, aux portes de Bordeaux. Ce somptueux T4 de 89 m² redéfinit l'élégance urbaine à travers une architecture audacieuse et une connexion permanente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUGES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUGES
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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380 900 € | 4 481 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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382 000 € | 4 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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382 000 € | 4 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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382 000 € | 4 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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383 900 € | 4 516 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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384 400 € | 4 522 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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388 200 € | 4 621 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 82 Av D Aquitaine | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Camille Maumey | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Louise Michel | 104 550 € | 86 m² | 1 216 € |
| 08/12/2025 | 16 Av De L Europe | 235 370 € | 85 m² | 2 769 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue De La Colonne | 249 950 € | 79 m² | 3 164 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue De L Avenir | 323 250 € | 86 m² | 3 759 € |
| 29/09/2025 | 1 Pas Pierre Eyme | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 18/09/2025 | 30 Av Raymond Manaud | 280 166 € | 76 m² | 3 686 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Robert Pitangue | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 29/08/2025 | 52 Av Perie | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 06/08/2025 | 14 Rue De Fieusal | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 303 100 € | 83 m² | 3 652 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue De La Colonne | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Pierre Desbarats | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Jean Merigon | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |