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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
PERSPECTIVE IMMOBILIER vous présente :Bel appartement récent qui se compose: d'une entrée avec placard, belle piece de vie lumineuse donnant sur terrasse semi couverte, cuisine us ...
28 Rue Marie-Renee Orard 33520 Bruges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUGES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUGES
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345 000 € | 4 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGES
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUGES
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUGES
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369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUGES
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 82 Av D Aquitaine | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Camille Maumey | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Louise Michel | 104 550 € | 86 m² | 1 216 € |
| 08/12/2025 | 16 Av De L Europe | 235 370 € | 85 m² | 2 769 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue De La Colonne | 249 950 € | 79 m² | 3 164 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue De L Avenir | 323 250 € | 86 m² | 3 759 € |
| 29/09/2025 | 1 Pas Pierre Eyme | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 18/09/2025 | 30 Av Raymond Manaud | 280 166 € | 76 m² | 3 686 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Robert Pitangue | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 29/08/2025 | 52 Av Perie | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 303 100 € | 83 m² | 3 652 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Pierre Desbarats | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Jean Merigon | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |
| 16/05/2025 | 1 Pas Abel Bonnet | 15 712 446 € | 76 m² | 206 743 € |
| 16/05/2025 | 1 Pas Abel Bonnet | 15 712 446 € | 84 m² | 187 053 € |