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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 22 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 32 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 51 453 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 873 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUCH
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUCH
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT STE MARIE
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT STE MARIE
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T5 BRUCH
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUCH
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179 000 € | 1 178 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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176 000 € | 1 121 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESQUIEU
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176 000 € | 1 121 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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170 000 € | 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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170 000 € | 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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170 000 € | 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT STE MARIE
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159 000 € | 909 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT STE MARIE
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159 000 € | 909 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT STE MARIE
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159 000 € | 909 € | 175 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 240 All Du Paravis | 140 000 € | 161 m² | 870 € |
| 13/11/2025 | 673 Che De L'auvignon | 224 250 € | 130 m² | 1 725 € |
| 14/08/2025 | 154 Rte De L'albret | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 03/03/2025 | 145 Che De L'auvignon | 251 900 € | 137 m² | 1 839 € |
| 31/08/2024 | 333 Rte De Matalis | 120 000 € | 149 m² | 805 € |
| 02/08/2024 | 1596 Rte De L'albret | 90 000 € | 170 m² | 529 € |