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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Implantée sur un beau terrain verdoyant de plus de 6000 m² cette maison aux connotations Basquaises vous propose un joli salon équipé d'un insert, séparé de la cuisine par une joli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUCH ↗ +18.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUCH Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 91 Rue Des Remparts | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 10/02/2025 | 476 Rte De Calignac | 186 500 € | 105 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 487 Rte De Calignac | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 21/05/2024 | 33 Pl Bertrand De Lamothe | 88 500 € | 120 m² | 738 € |
| 23/01/2024 | 505 Rte De Garonne | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 22/12/2023 | 115 Rue Des Remparts | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |