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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 126 m²
Située à 20 mn d’Agen et à 10 mn de Nérac, cette maison de maître datant de la fin du XIXe siècle séduira les amateurs d’authenticité et de grands espaces. Édifiée en pierre dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 673 Che De L'auvignon | 224 250 € | 130 m² | 1 725 € |
| 14/03/2025 | 91 Rue Des Remparts | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 03/03/2025 | 145 Che De L'auvignon | 251 900 € | 137 m² | 1 839 € |
| 10/02/2025 | 476 Rte De Calignac | 186 500 € | 105 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 487 Rte De Calignac | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 31/08/2024 | 333 Rte De Matalis | 120 000 € | 149 m² | 805 € |
| 21/05/2024 | 33 Pl Bertrand De Lamothe | 88 500 € | 120 m² | 738 € |
| 23/01/2024 | 505 Rte De Garonne | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 22/12/2023 | 115 Rue Des Remparts | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |