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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison en très bon état d'entretien comprenant au rez de chaussée: entrée avec véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 95 382 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 126 042 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOUSSAINVILLE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SERVILLE
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVILLE
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 9 Imp Des Sablons | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue De La Croix Aux Pelerins | 354 000 € | 97 m² | 3 649 € |
| 22/01/2024 | 15 Rue Leon Gonthier | 278 500 € | 91 m² | 3 060 € |
| 02/12/2023 | 1b Rue De Vieux Ville | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |