525 000 €
T10
250 m²
BROUE
28410
-33%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 10 pièces • 250 m²
BROUE (28410)
Terrain
1 000 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
MAISON DE CARACTÈRE DE 250 m² 6 CHAMBRES TERRAIN DE 1 000 m² JEANSON Properties vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère d'environ 250 m² habitables, entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 198 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 767 100 € | 261 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,71%
30 000 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 500 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 100 €/an
GLI (3,0%)
900 €/an
Vacance locative
2 499 €/an
Total charges
10 003 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 500 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
30 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 500 €
Mensualité crédit
- 2 435 €
Charges mensuelles
- 834 €
Cashflow négatif ⚠
-769 €
Ratio couverture
97%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher