94 200 €
Bien
110 m²
BROUCHY
80400
N/A
vs marché
856
€/m²
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Créer un compte gratuit94 200 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
BROUCHY (80400)
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
F
388 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
A BROUCHY (SOMME) Une maison à usage d'habitation construite en briques et parpaings couverte en tuiles comprenant : * au rez de chaussée : deux chambres, salle salon (avec accès c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 486 €
Prix net vendeur
89 714 €
Frais de notaire
+7 979 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 179 €
Capital à emprunter
102 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 102 732 € | 10 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 25 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 46 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,41%
14 520 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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