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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 24 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 35 684 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 56 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 79 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 104 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THENON
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170 000 € | 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 750 Rte Des Champs | 257 500 € | 165 m² | 1 561 € |