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294 000 €
T11 221 m²
BROUCHAUD 24210
-5% vs marché
1 330 €/m²

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294 000

Maison • 11 pièces • 221 m²

BROUCHAUD (24210) • Brouchaud
Niveaux 2
Terrain 21 924 m²
Construction 1800
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 210 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

DEMEURE DE CHARME EN QUASI-AUTONOMIEAu cœur de la nature, sans aucune habitation voisine, découvrez cette propriété unique pensée pour une vie autonome et harmonieuse avec son envi...

Quartier Brouchaud

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 308 €
Prix net vendeur 282 692 €
Frais de notaire +21 215 €
Émoluments 3 187 €
Droits & taxes 16 678 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 215 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 215 €
Capital à emprunter 315 215 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 774 €/mois 11 436 €/mois 317 016 € 33 323 € 3,20%
10 ans 2 772 €/mois 8 400 €/mois 332 640 € 48 947 € 3,25%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 77 567 € 3,35%
20 ans 1 638 €/mois 4 964 €/mois 393 120 € 109 427 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
29 172 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 431 €/an
Charges copro. NR 1 326 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 042 €/an
GLI (2,5%) 729 €/an
Vacance locative 2 430 €/an
Total charges 9 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
#bjtzc Actuel
294 000 € -
#b5C5R
294 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).